Via Montenapoleone a Milano è la strada dello shopping più cara al mondo: superata anche Fifth Avenue
Con i suoi 460 metri costellati di vetrine prestigiose e marchi esclusivi, via Montenapoleone, a Milano, è la strada dello shopping più cara al mondo. Affittare 100 metri quadri nella via più alla moda del capoluogo lombardo costa in media due milioni di euro all’anno. Una cifra monstre, che supera addirittura la celebre Fifth Avenue di New York o New Bond Street di Londra. Il primato di via Monte Napoleone come strada più cara al mondo è stato certificato dalla società di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield. È la prima volta in 34 anni, scrive il Corriere, che una città europea domina la classifica.
Affitti raddoppiati in dieci anni
Negli ultimi dieci anni, l’affitto dei negozi in via Montenapoleone è più che raddoppiato. Nel 2014 il prezzo al metro quadro era di 8.500 euro. Nel 2024, ha sforato i 20mila. Rispetto ad altre celebri vie delle shopping, a partire dalla Tsim Sha Tsui di Hong Kong o dalla Avenue des Champs Élisées di Parigi, la strada milanese è molto piccola. Questo, spiega il Corriere, non fa che aumentare la competizione tra i vari brand del lusso per aggiudicarsi i pochi spazi disponibili.
La via più cara al mondo
A salire alle stelle non sono solo gli affitti ma anche le compravendite. Lo scorso aprile, il colosso della moda francese Kering ha acquistato il palazzo di via Montenapoleone 8 per la cifre record di 1,3 miliardi. Si è trattato del più grande investimento su un singolo edificio nella storia d’Italia, che ha fatto schizzare al rialzo anche tutte le altre proprietà di via Monte Napoleone. Secondo i calcoli del Corriere, un negozio di 200 metri quadrati nella via più costosa di Milano deve stare aperto dal lunedì alla domenica per dieci ore al giorno e incassare almeno mille euro all’ora solo per pagare l’affitto del locale.
Le altre città italiane
Tra i primi quindici della classifica di Cushman & Wakefield ci sono altre due vie italiane dello shopping di lusso. Si tratta di via Condotti, a Roma, dove il prezzo al metro quadro nel 2024 si è aggirato sui 15mila euro. E poi c’è via Roma, a Firenze, che con i suoi 6mila euro al metro quadro è la quattordicesima via dello shopping più cara d’Europa.
In copertina: Una foto di Via Monte Napoleone, a Milano, nel 2019 (ANSA/Daniel Dal Zennaro)
